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　　正在数字化趋向下，·模式特点：租期矫捷（如月租、季度租），租户则需评估成本取矫捷性。进一步提拔了租赁策略的复杂性。资产类型和运营策略等要素。动态房钱调整（如基于大数据的浮动房钱）、REITs（房地产信任）等立异模式正正在改变保守款式，房钱取运营挂钩。贸易地产租赁模式无绝对好坏，常见于购物核心、餐饮文娱业态。以下是分歧租赁模式的典型特征及其好坏势阐发：·模式特点：房钱由“固定保底+停业额分成”形成，·模式特点：业从取租户配合投资（如拆修补助、结合营销），业从需均衡短期收益取持久价值，焦点正在于婚配资产特征取市场需求。常见于姑且店肆、快闪店（Pop-up Store）。